Hypotekárne a spotrebné úvery
Najlacnejší kapitál na trhu. Cesta k vlastnému bývaniu, kde pochopenie rozdielu medzi dobrým a zlým dlhom buduje vaše bohatstvo.
Úvery: Sluha alebo pán vášho majetku?
Väčšina ľudí sa dlhu bojí. Majú strach, že ak vypadne príjem, prídu o strechu nad hlavou. Preto radšej roky šetria na bežných účtoch, kde ich peniaze požiera inflácia. Pravda je však taká, že kým si nasporíte na vysnívaný dom, jeho cena (materiál aj práca) narastie viac, než ste stihli odložiť. — Kľúčom k bohatstvu je pochopiť rozdiel medzi dobrým a zlým dlhom.
Hypotéka
Najlacnejší kapitál na trhu. Nástroj, ako získať obrovský balík peňazí za najnižší možný úrok. Je to spôsob, ako stavať alebo kupovať za cudzie zdroje, nie za vaše vlastné.
Spotrebné úvery
Pozor na pasce. Dlhy, ktorými financujete veci, ktoré okamžite strácajú hodnotu a okrádajú vás o vašu budúcu slobodu.
Prečo je hypotéka výhodná?
Vaše peniaze zatiaľ pracujú: Vaše vlastné zarobené peniaze môžu zatiaľ pracovať v investíciách a zhodnocovať sa vďaka zloženému úroku.
Nárast hodnoty: Nehnuteľnosť časom získava na cene, zatiaľ čo reálna hodnota vášho dlhu vďaka inflácii klesá.
Možnosť predčasného splatenia: Ak vaše investície zarábajú viac ako je úrok na hypo, majetok budujete oveľa rýchlejšie. Neskôr môžete hypotéku kedykoľvek splatiť zo zhodnotených peňazí.
Einsteinov 8. div sveta
"Sila, ktorá mení svet: Zložený úrok. Podľa Alberta Einsteina je zložený úrok 8. div sveta a najmocnejšia sila vo vesmíre a kto ho nepozná, okráda samého seba."
"Kto mu rozumie, zarába na ňom... kto nie, platí ho."
Pasca zvaná "Zlý dlh"
Dovolenky a darčeky
Brať si úver na zážitok, ktorý trvá týždeň, ale splácate ho roky, je finančná brzda. Dovolenka je od slova „dovoliť si“ – ak na ňu nemáte, úver vás v budovaní majetku vráti o krok späť. To isté platí aj pri darčekoch.
Autá
Auto stratí 20 % hodnoty v momente, keď vyjdete zo salónu. Ak ho nepotrebujete k svojmu živobytiu ako „kanceláriu“ alebo k dochádzaní do práce, treba zvážiť jeho kúpu. Taktiež úver na najnovší model je veľakrát zbytočný luxus. Niekedy je lepšie siahnuť po kvalitnom 3 až 4 ročnom ojazdenom vozidle.
Môj prístup a servis
Aktívny manažment
Optimalizácia každých 6 mesiacov: Pravidelne kontrolujem trh a banky. Ak sa objaví nižšia sadzba, žiadame o zníženie alebo úver prenesieme do inej banky za lepších podmienok.
Smarter dofinancovanie
Ak potrebujete chýbajúce prostriedky k hypotéke, hľadáme cestu najmenšieho odporu, napríklad cez PSS so sadzbou okolo 8 až 9 %, aby sme sa vyhli drahým 10-percentným spotrebákom.
Investičné byty
Pomáham klientom využiť cudzie zdroje na nákup viacerých nehnuteľností, ktoré sa v podstate splácajú samy z nájmu a budujú vám pasívny príjem do budúcna.
Cieľ je jasný: Využívať cudzie peniaze na budovanie vášho bohatstva a vlastné peniaze nechať nerušene zarábať.
Inštitúcie, s ktorými spolupracujem
